Ulovlighetsoppfølging byggesak

Ulovlighetsoppfølging etter plan- og bygningsloven har som formål å få det ulovlige forholdet lovlig.

Kommunen er pålagt å følge opp ulovlige forhold etter plan- og bygningsloven. Dette betyr at i de tilfeller hvor kommunen har blitt oppmerksom på et ulovlig forhold, må dette følges opp. 

Et ulovlig tiltak kan bli rettet på to ulike måter:

• Tilbakeføring: 
  Dette betyr at det ulovlige tiltaket fjernes, og eiendommen settes i stand i tråd med siste godkjente tegninger og tillatelser. 
• Etterhåndsgodkjenning: 
  Man kan søke om å få det ulovlige tiltaket etterhåndsgodkjent. Det må da sendes inn en komplett søknad om tillatelse til tiltaket til byggesaksavdelingen, og søknaden må bli godkjent.

Selv om det ulovlige tiltaket er utført av tidligere hjemmelshaver, er det nåværende hjemmelshavers ansvar å sørge for at dette blir rettet. Dette fordi et pålegg om retting kun kan gis til den som har mulighet til å oppfylle pålegget, herunder innehar de privatrettslige rettighetene for å gjennomføre rettingen.

Det er ingen foreldelsesfrist for ulovlige tiltak etter plan- og bygningsloven. Det betyr at forholdet ikke blir lovlig selv om har det vært oppført/i bruk i lang tid. Unntaket er dersom regelverket har endret seg slik at tiltaket/bruken ikke lenger er søknadspliktig.

Er du usikker på om et tiltak er søknadspliktig anbefaler vi at du tar veiviseren på Direktoratet for byggkvalitet sin hjemmeside. 

Veivisere

Veiviser - Garasje, bod eller anneks
Veiviser - Tilbygg, terrasse eller veranda

Mer informasjon

Her kan du få mer informasjon om hva som er søknadspliktig og hvordan du får frem for å søke: Direktoratet for byggkvalitet - bygge eller endre