Hva er ferdigattest og midlertidig brukstillatelse?
- En ferdigattest symboliserer den formelle avslutningen av en byggesak og viser at arbeidet er i tråd med tillatelsen.
- En midlertidig brukstillatelse gjør det mulig å ta i bruk tiltaket i påvente av søknad om ferdigattest. Så snart tiltaket er ferdigstilt, skal det søkes om ferdigattest.
Slik søker du om ferdigattest
Hvordan du skal søke om ferdigattest kommer an på hva slags søknadstype du skal søke ferdigattest for. Har du søkt om byggetillatelse via digital søknadsløsning søker du om ferdigattest i samme portal.
Ved søknad om ferdigattest skal tiltakshaver sende inn:
- Utfylt og signert søknadsskjema
Søk om ferdigattest
Slik søker du om midlertidig brukstillatelse
Dersom det kun gjenstår mindre vesentlige arbeider, kan du søke om midlertidig brukstillatelse.
Du skal oppi en dato for ferdigstillelse i søknaden. Så snart tiltaket er ferdigstilt, skal det søkes om ferdigattest. Dersom det ikke søkes om ferdigattest innen denne fristen oppstår det et ulovlig forhold. Kommunen kan følge opp manglende søknad om ferdigattest med pålegg om ferdigstillelse.
Disse tiltakene trenger ikke ferdigattest
For noen tiltak er det ikke krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Alle søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest med unntak av:
- opprettelse og endring av ny grunneiendom
- midlertidige bygninger
- konstruksjoner eller anlegg som ikke skal brukes til varig opphold og der tillatelse til skilt- og reklameinnretninger er gitt for et bestemt tidsrom.
Det er heller ikke nødvendig med ferdigattest eller brukstillatelse for tiltak unntatt søknadsplikt. Det må likevel gis beskjed til kommunen når et slikt tiltak er ferdigstilt.
Melding om tiltak unntatt søknadsplikt
Hva gjelder for din byggesak?
Hvilke regler som gjelder for innsending av ferdigattest kommer an på når byggesøknaden ble sendt inn. Her finner du en oversikt:
Det skal søkes om ferdigattest alternativt midlertidig brukstillatelse i alle byggesaker. For mindre tiltak som kan forestås av tiltakshaver, er det tiltakshaver selv som søker om ferdigattest.For tiltak med krav om ansvarlig foretak er det ansvarlig søker som skal søke om ferdigattest. Ansvarlig søker skal innhente samsvarserklæringer og sluttføre gjennomføringsplanen. Gjennomføringsplanen skal vedlegges søknad om ferdigattest.
Kommunen plikter etter søknad å utstede ferdigattest for disse sakene, med noen unntak, jamfør. SAK10 (saksbehandlingsforskriften) § 8-1.
- Meldingssaker: skulle ikke ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Der midlertidig brukstillatelse foreligger: Det er her som regel kun mindre mangler. Det vil ofte være tilstrekkelig at eier/tiltakshaver erklærer at manglene er rettet og at tiltaket er utført i samsvar med regelverket.
- Der midlertidig brukstillatelse mangler: Det må søkes om ferdigattest vedlagt kontrollerklæringer fra foretakene som hadde ansvarsrett for utførelsen og kontroll av utførelsen. Bruk av bygningen er da i utgangspunktet ulovlig og kommunen kan vurdere å følge opp som lovbrudd.
- Det skal ikke utstedes ferdigattest for tiltak som er søkt om før 1. januar 1998. Dette følger av pbl. § 21-10 femte ledd. Dersom tiltaket skulle vært avsluttet med ferdigattest og hverken dette eller midlertidig brukstillatelse foreligger må man anmode om midlertidig brukstillatelse.
- Meldingssaker: En del mindre tiltak som for eksempel garasjer, uthus og mindre tilbygg ble behandlet som meldingssaker (§86a – tiltak). I disse sakene skulle det ikke gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Hva koster det?
Behandlingen av ferdigattest/midlertidig brukstillatelse faktureres per time.
Gå til oversikten over gebyrer i Øvre Eiker kommune
Klage
Ønsker du å klage på vedtak om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest?
Klage på avslag eller tillatelse
Frister
Kommunens frist for behandlingen av ferdigattest og midlertidig brukstillatelse er tre uker fra komplett søknad er mottatt.
Lover og regler
Kontakt oss
Byggesaksavdelingen
E-post: post@ovre-eiker.kommune.no
Telefon: 32 25 10 00