Byggesøknad for fagfolkLytt til tekstenStopp avspillingFor større eller kompliserte tiltak, kreves det at byggesøknaden og arbeidene utføres av en profesjonell aktør. Disse søknadene kalles søknad med ansvarsrett, og omtales ofte som tiltak med krav til ansvarlig foretak. I noen tilfeller kan du som privatperson søke om personlig ansvarsrett som selvbygger. Øvre Eiker kommune innførte den 1. mai 2026 krav om digitale byggesøknader. Ordningen gjelder for profesjonelle aktører, som skal søke om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens §20-3.Dette må du gjøre før du fyller ut søknadsskjemaet Bestille situasjonskartpakkeKommunen krever at det bestilles situasjonskartpakke som skal benyttes i søknadsprosessen. Klikk her for mer informasjon om situasjonskartpakke og bestilling Vurdere behov for forhåndskonferanseVurder om det er hensiktsmessig å avholde en forhåndskonferanse. En forhåndskonferanse er et avklaringsmøte som avholdes før en eventuell søknad sendes kommunen. Den skal bidra til at du får belyst aktuelle problemstillinger ved det du ønsker å bygge (tiltaket) og blir gjort kjent med relevante krav samt forutsetninger for å sende inn en byggesøknad. Klikk her for å lese mer om forhåndskonferanse Innhente samtykke fra private parterDu må undersøke om det du ønsker å gjøre er avhengig av samtykke fra en annen privat part. Dette kan være eier av naboeiendommen dersom du skal bygge noe nærmere enn avstandsreglene tillater, sameiet, grunneiere etc. Signert samtykke og/eller avstandserklæring må vedlegges byggesøknaden. Skjema for avstandserklæring som kan fylles ut finner du her (PDF, 94 kB). Innhente uttalelser fra annen myndighetI noen tilfeller kan det være behov for en uttalelse fra andre myndigheter. Dette kan for eksempel være uttalelse fra netteier, Statsforvalteren, Fylkeskommunen eller lignende. Vi anbefaler at du på forhånd innhenter dette, og legger dette ved byggesøknaden. Innhente tillatelser fra annen myndighet I noen tilfeller kan det du ønsker å gjøre være avhengig av tillatelse fra annen myndighet. Dette kan for eksempel være tillatelse etter veiloven for endret avkjøringstillatelse eller ny avkjøringstillatelse, tillatelse etter jordbruksloven, tillatelse fra jernbaneloven etc. Dersom det du ønsker å gjøre er avhengig av tillatelse fra annen myndighet, anbefaler vi at du innhenter dette og legger tillatelsen ved byggesøknaden. Dette fordi saksbehandlingen hos oss går fortere dersom dette på forhånd er innhentet. Vurder søknadstypeDet finnes to forskjellige søknadsformer for tiltak med ansvarsrett:Ett-trinns søknadTo-trinns søknad: rammetillatelse (trinn 1) og igangsettingstillatelse (trinn 2).Er du selvbygger?Du kan søke om personlig ansvarsrett som selvbygger for arbeider på egen bolig eller fritidsbolig. Byggearbeidet må være av liten kompleksitet og vanskelighetsgrad (tiltaksklasse 1) og gjelder funksjonene ansvarlig søker, prosjekterende og utførende.Den som søker om ansvarsrett som selvbygger må sannsynliggjøre å inneha tilstrekkelige kvalifikasjoner. Kompetanse og erfaring skal tillegges vekt. Les mer om selvbygger herBenytt en digital søknadsløsningØvre Eiker kommune innførte den 1. mai 2026 krav om digitale byggesøknader. Ordningen gjelder for profesjonelle aktører, som skal søke om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens §20-3.Send byggesøknad digitalt Dette må søknaden inneholde:Søknadsskjema § 20-3Opplysninger gitt i nabovarsel (Blankett 5155)Kvittering for nabovarsel (Blankett 5156)Situasjonskart utstedt av kommunen, som ikke er eldre enn 2 år. Bestill situasjonskartpakke her. Plan-, snitt- og fasadetegninger i målestokk 1:100 eller 1:50.Erklæring om ansvarsrett, ett fra hvert foretak (Blankett 5181)Gjennomføringsplan (Blankett 5185)Skriftlige redegjørelser av det omsøkte tiltaket i et følgebrev.I noen tilfeller må du i tillegg legge ved:Avstandserklæring fra berørte eiendommer (PDF, 94 kB)Privatrettslig samtykkeTillatelser fra andre myndigheterUttalelser fra andre myndigheterBegrunnet søknad om dispensasjonSøknad om personlig ansvarsrett som selvbygger (blankett 5184) og dokumentasjonen som sannsynliggjør kompetansen som svennebrev, kursbevis ol.Hva koster det?Gå til oversikten over gebyrer i Øvre Eiker kommuneLover og reglerHer finner du en liste over hva som må vedlegges en byggesøknad for at denne er komplett (SAK10 § 5-4)Her finner du informasjon om selvbygger (SAK10 § 6-8)